Thiết kế biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m tại quận 9

Mẫu biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m thông thoáng và ấn tượng dưới đây, là sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc hiện đại và truyền thống mang đến những phối cảnh hoàn mĩ và trọn vẹn. Hi vọng thông qua mẫu biệt thự kiểu hiện đại trên các bạn sẽ hoàn thiện thêm những ý tưởng đang được “manh nha” của gia đình mình nhé!

Công trình vừa mới hoàn thành vào năm 2019 tại quận 9, Hồ Chí Minh trong niềm hân hoan và hạnh phúc của gia chủ lẫn các kiến trúc sư thiết kế.

Phối cảnh biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m tại quận 9

Ngay sau khi tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế của chủ đầu tư, kiến trúc sư đã tiến hành họp bàn, khảo sát thực tế mặt bằng để đưa ra phương án thiết kế sơ bộ sao cho sát nhất với chủ đầu tư, hạn chế chỉnh sửa phương án quá nhiều, ảnh hưởng đến thời gian thi công.

Vị trí ô đất nằm ở hai mặt tiền, vị trí đẹp và gần với đường lớn nên cực kỳ thuận tiện cho việc thiết kế tạo không gian thoáng đãng.

Hàng rào được xây cao để giữ đất đồng thời bảo vệ căn biệt thự 3 tầng đẹp và các thành viên trong gia đình. Do có lộ giới không rộng nên cửa xây gần với đường và không có cửa cổng phía trước.

Ngoài ra biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m còn được các kiến trúc sư chú trọng sự đồng bộ về mặt thẩm mĩ chung cho cả không gian, bao gồm về hình khối, màu sắc và các chi tiết trang trí.

Khối ban công tầng 2 nhô ra hẳn so với tầng 1 nhằm tránh nắng và mưa tạt trực tiếp vào công trình bên trong. Bên cạnh đó, kiến trúc sư còn nghĩ đến phương án sử dụng cửa lá sách để hút gió, tạo điều kiện cho gió và ánh sáng dễ dàng đi vào bên trong mà vẫn không khiến cho công trình tăng nhiệt độ.

Mặt tiền phụ được triển khai đơn giản hơn với mục đích đảm bảo an toàn và tránh nóng là chủ yếu. Kiểu kiến trúc mái bằng để gia chủ dễ dàng trồng cây, bố trí sân thượng hay lên tầng về sau.

Bố trí công năng vật dụng trong biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Bản vẽ tầng 1 biệt thự phố hiện đại

Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng làm việc, phòng ăn, nhà bếp

• Do gia đình thường xuyên có số lượng khách đến chơi nên phòng khách được thiết kế rộng với nội thất đắt đỏ.
• Một phòng làm việc nhỏ đặt đối diện phòng khách để dành cho gia chủ giải quyết công việc còn tồn đọng trong ngày.
• Bếp và phòng ăn đặt phía sau cầu thang, tạo sự riêng tư trong không gian sinh hoạt của gia đình.
• Nhà vệ sinh đặt cạnh tiểu cảnh để điều hòa và tránh mùi.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, phòng ngủ con gái

• Một phòng sinh hoạt chung đi kèm thư viện phục vụ nhu cầu trò chuyện hay đọc sách của các thành viên trong gia đình.
• Phòng ngủ master gồm khu vực ngủ nghỉ, thay đồ, nhà tắm bố trí khép kín, thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày.
• Để cô con gái có thể thích nghi với lối sống độc lập từ nhỏ nên bố mẹ cũng gợi ý cho kiến trúc sư bố trí một phòng ngủ rộng rãi ngay bên cạnh.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Tầng 3 gồm: Phòng ngủ master, phòng ngủ dành cho khách, phòng cậu con trai út.

• Tầng 3 mẫu biệt thự hiện đại bố trí một phòng ngủ rộng giống phòng ngủ master của bố mẹ, dành cho cậu con trai lớn của chủ nhà, để sau này anh có thể sống cùng vợ.
• Phòng ngủ dành cho họ hàng lên nghỉ lại cũng được đặt trên lầu 2.

Không gian nội thất biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Bố trí nội thất trong biệt thự, kiến trúc sư đã khiến gia chủ hoàn toàn hài lòng nhờ thiết kế thông thoáng và rộng rãi.Sự chỉn chu trong hình khối, kiểu dáng mang đến một không gian phòng ăn trong biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m cuốn hút từ mọi góc nhìn.Phòng bếp cũng được kiến trúc sư chú ý đến sự tinh tế trong cách bố cục, sự hài hòa của những gam màu, thể hiện một không gian thoáng đãng và tiện nghi.Hệ thống tủ kệ bếp sắp xếp tiện nghi, để người nội trợ thoải mái trổ tài, mang đến những bữa ăn ngon, chất lượng.

Không gian phòng ngủ toát lên sự tinh tế, sự thanh thoát, tính tiện nghi và hiệu ứng thẩm mĩ cao. Qua đó thể hiện đẳng cấp của chủ đầu tư. Nội thất bằng gỗ cầu kỳ này yêu cầu cao cả về vật liệu, kỹ thuật và thời gian thi công cho nên kinh phí đầu tư đắt hơn các phong cách khác.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Chi phí xây dựng là một phần quan trọng được nhiều người quan tâm. Vậy giá xây biệt thự phong cách hiện đại,quy mô 3 tầng, trên ô đất rộng 10x20m khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được công ty xây dựng BTCONS cập nhật trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 10 x 20  x 50%= 100m2
• Tầng 1: 10 x 20 x 100% = 200m2
• Tầng 2: 10 x 20  x 100% = 200m2
• Tầng 3: 10 x 20 x 100% =200m2
• Mái: 10 x 20 x 70%= 140m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 840m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

• Phần thô: 840m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 024 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  840m2 x 9.000.000 =  Khoảng 7 tỷ 560 triệu  : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà công ty xây dựng BTCONS đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự kiểu hiện đại cần khoảng 3,1 tỷ và hoàn thiện thì cần 7,5 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, điều kiện thi công, cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện là trung bình hay cao cấp mà đơn giá sẽ có những thay đổi khác biệt. Trong công trình trên, do gia chủ chọn vật liệu gỗ, nhưng đã có sẵn từ trước nên chúng tôi nhân với đơn giá 9 triệu.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư đưa ra bảng báo giá phù hợp, từ đó giúp bạn dự trù kinh phí biệt thự tốt hơn.