ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Bảng giá Thi công sẽ được cập nhập thường xuyên trên website của Công ty Thiết kế Xây dựng Bách Tấn Phát.
|
Công ty chúng tôi là tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và xây dựng. Công ty xin gửi đến Quý khách đơn giá thi công tham khảo như sau: Bách Tấn Phát chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản - nhanh chóng. Những bảng đơn giá thi công phần thô luôn cập nhật thường xuyên.Với đội ngũ Kỹ sư - Giám sát - Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao. Với bảng đơn giá xây dựng lần này năm 2020 cho tới 2021 sẽ không thay đổi bảng giá. Giá vẫn không nhích và nhỉnh chổ nào cả. Nếu so với bảng giá công ty Bách Tấn Phát với các công ty khác thì khác nhau hoàn toàn. Vì là công ty lớn chuyên thi công xây dựng uy tín trên 6 năm nên nhân lực nắm giữ rất nhiều vật tư quen biết nhiều làm ăn lâu dài nên giá vẫn không thay đổi so với các công ty xây dựng khác.
Hy vọng với bảng đơn giá xây dựng phần thô dưới đây sẽ làm cho quý khách hài lòng nếu quý chủ nhà thấy phù hợp hãy liên hệ công ty Bách Tấn Phát để được báo giá chi tiết hơn nhé!
"Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng" Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây dựng Bách Tấn Phát trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà phần thô áp dụng từ năm 2025 như sau:
|
CHI TIẾT VỀ ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ1. Xây Dựng Phần Thô là gì?Xây dựng Phần Thô là quá trình tạo dựng khung sườn cơ bản, đóng vai trò là nền tảng cốt lõi và đảm bảo sự vững chắc, an toàn cho toàn bộ công trình. Giai đoạn này bao gồm:
2. Bảng Đơn Giá Thi Công Phần Thô Tham KhảoĐơn giá thi công phần thô thường được tính theo đơn vị VNĐ/M2 (Việt Nam Đồng trên mỗi mét vuông) diện tích xây dựng. Đơn giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí thi công, và quy mô công trình. Tham khảo bảng đơn giá thi công phần thô (cả vật tư và nhân công) cập nhật cho các loại hình công trình phổ biến:
Lưu ý: Đây là đơn giá tham khảo và có thể biến động. Giá chính xác sẽ được xác định thông qua báo giá chi tiết của nhà thầu dựa trên hồ sơ thiết kế.
3. Phạm Vi Công Việc Chi Tiết của Hợp Đồng Phần ThôMột hợp đồng thi công phần thô điển hình (bao gồm vật tư và nhân công) sẽ bao gồm các công việc chính sau:
A. Công Tác Chuẩn Bị
B. Thi Công Kết Cấu Chính
C. Lắp Đặt Hệ Thống Kỹ Thuật
D. Nhân Công Hoàn ThiệnTrong hợp đồng phần thô và nhân công hoàn thiện, nhà thầu còn cung cấp nhân công cho các công đoạn sau (chủ đầu tư cung cấp vật tư hoàn thiện):
4. Vật Tư Cơ Bản Nhà Thầu Cung CấpTrong hợp đồng xây dựng phần thô (chìa khóa trao tay phần thô), nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm cung cấp vật tư cho các cấu kiện cơ bản. Các vật tư này cần có chất lượng đảm bảo theo cam kết trong hợp đồng.
5. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Thi CôngĐơn giá thi công phần thô không cố định mà chịu tác động của nhiều yếu tố:
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 30.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 80.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 80.000đ/m2 – 180.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 180.000đ/m2 – 230.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 30.000 - 80.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 130.000đ/m2.
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
|
||
|
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 230.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà
|
||
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
|
||
|
|
|
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
|
|||
| STT | Vật Tư | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
1 |
|
Cát Vàng hạt lớn dùng đổ bê tông Cát mi dùng xây tô |
|
| 2 | Gạch ống, gạch đinh | Phước Thành, Quốc Toàn, Bình Dương | |
| 3 | Đá 1x2, đá 4x6 | Đồng Nai, Bình Dương | |
| 4 | Bêtông các cấu kiện | Mác 250;10 ± 2 cm | |
| 5 | Ximăng | Holcim, Hà Tiên | |
| 6 | Thép xây dựng | Việt Nhật, Pomina | |
| 7 | Vữa xây tô | Mac 75 | |
| 8 | Đế âm, ống điện | Cadi, Sino | |
| 9 | Dây điện | Cadivi | |
| 10 | Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone | |
| 11 | Ống nhựa PVC cấp thoát nước | Bình Minh | |
| 12 | Ống PPR (ống nước nóng) | Vesbo | |
| 13 | Vì kèo Ngói lợp (nếu có) | Ngói Lama, Ruby | |
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ,CAO CẤP
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY TK XD BÁCH TẤN PHÁT (BTCONS)
Trụ sở chính: 125/92 Đinh Tiên Hoàng, P.3, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 098 674 88 36
Email: bachtanphat79@gmail.com
Website: https://bachtanphat.vn/
Link Fanpage: NHÀ THẦU THIẾT KẾ XÂY DỰNG BÁCH TẤN PHÁT
CÁC bài viết liên quan
-
Báo bảng đơn giá thiết kế thi công nhà xưởng năm 2025, công ty thiết kế xây dựng Bách Tấn...
Xem thêm -
Công ty thiết kế xây dựng Bách Tấn Phát xin trân trọng giới thiệu tới quý khách bảng báo...
Xem thêm -
Xin chào quý khách sau đây công ty Bách Tấn Phát sẽ công bố bảng đơn giá thi công hoàn thiện...
Xem thêm
Buổi họp mặt các giám sát công trình tại Bách Tấn Phát
Bình luận